不動産オーナー様

はい、消防法により「半年に1回の機器点検」「1年に1回の総合点検」が義務付けられています。点検結果は消防署へ報告する必要があり、怠ると罰則の対象になることもあります2。

原則として、建物の所有者（オーナー）が負担します。共用部分の消防設備はオーナーの責任範囲であり、専有部分については契約内容により異なる場合があります。

主な対象は以下の通りです

• 消火器、スプリンクラー、屋内消火栓（消火設備）
• 火災報知器、非常ベル（警報設備）
• 避難はしご、救助袋、誘導灯（避難設備）
• 連結送水管、排煙設備（消防活動用設備）

消防署へ報告します。報告頻度は建物の規模や用途によって異なり、一般的な賃貸物件では3年に1回、特定防火対象物では1年に1回の報告が必要です。

建物の規模によって異なります。延べ面積が1,000㎡未満の小規模物件では、資格がなくても点検可能ですが、実際には専門知識が必要なため、有資格者による点検が推奨されています。

点検は入居者の協力が不可欠です。事前に掲示や通知を行い、必要に応じて契約書に点検協力の義務を明記することで、トラブルを防ぐことができます。

まずは指摘内容を確認し、改善が必要な設備や対応方法を専門業者に相談してください。マトイ防災では、是正工事や報告書の再提出まで一括で対応可能です。